Ci-dessous l’allocution du Directeur Général du Patrimoine Bâti Public, Mohamed Doussou Traoré, à l’occasion d’une conférence de presse organisée ce mercredi, 18 janvier 2023 :

Monsieur l’Agent Judiciaire de l’État,
Monsieur le Directeur Général de la DCI,
Mesdames et Messieurs les professionnels de la presse Publique et Privée,
Cher (e)s collègues de la DGPBP,
Chers invités, Mesdames et Messieurs.

En remerciant Son Excellence Monsieur le Président de la Transition, Colonel Mamadi
DOUMBOUYA qui a placé sa confiance en ma modeste personne en me nommant à la tête de la DGPBP depuis le 21 Janvier 2022, Son Premier Ministre Docteur Bernard GOUMOU et le Ministre tutelle de la DGPBP Colonel Amara CAMARA de cette initiative qui consiste à informer l’opinion nationale et internationale des réalisations et acquis auxquels ont abouti les différentes réformes engagées par le Comité National du Rassemblement pour le Développement (CNRD) dans le secteur immobilier bâti public placé sous la gestion de mon Service suivant le Décret N*0275 du 06 Juin 2022, je voudrais saisir cette opportunité qui m’est offerte pour souhaiter mes vœux les meilleurs du nouvel an 2023 à notre chère population.

La présente conférence de presse portera sur les points ci-dessous comme parcouru dans la capsule précédente :
– L’état des lieux à notre prise de fonction;
– Les réalisations et acquis;
– Les difficultés rencontrées;
– Les perspectives;

A notre prise de fonction, la DGPBP a fait un état des lieux qui touche les plans: Administratif, juridique, financier, logistique et technologique.
– Sur le plan Administratif et Juridique : le manque d’un cadre juridique approprié et l’absence de profils définis pour les postes de responsabilité;
– Sur le plan financier et logistique : une très faible dotation des services centraux et déconcentrés en équipements et matériels informatiques et l’insuffisance d’engins roulants pour la mobilité du personnel;
– Sur le plan technologique: l’absence d’un système de gestion informatique du parc immobilier bâti de L’État était malheureusement une réalité.

Au regard de ces différents constats, ne facilitant pas un cadre de travail propice pour la production des résultats escomptés, la Direction Générale du Patrimoine Bâti s’est attelée à priori:
– Dotation de la Direction Générale du Patrimoine Bati Public d’un cadre juridiqu
approprié;
– Numérisation et exploitation des données du recensement du Parc Immobilier de 2009
qui a donné : 23 543 Bâtiments répertoriés dont 9 339 à Conakry ;

– Lancement en décembre 2022 de l’opération de mise à jour de la base de données du Parc
Immobilier Bâti de l’État issue du recensement de 2009;
– Lancement du processus de digitalisation de la Direction (Conception d’outils
numériques de gestion immobilière et Mise à disposition d’une base de données
numériques (en cours));
– Mise en ligne du site web du Patrimoine Bâti Public. Désormais, les demandes de
logement peuvent se faire en ligne : (www.patrimoinebatipublic.com);

Les tableaux ci-dessous recapitulent les statistiques de nos opérations :

Bâtiments rénovés : 40

Bâtiments démolis : 165

Bâtiments affectés aux services publics : 40

Bâtiments affectés aux cadres : 81

Sites récupérés : 4

Bâtiments en construction : 33

Cité des médecins de Donka : Récupération de 12 Bâtiments à usage d’habitation rénovés et réaffectés aux Cadres.

Bloc des professeurs de Donk : 4 immeubles à usage d’habitation ont été identifiés et classés en état de
vétusté très avancé.

Cité ministérielle de Donka : 39 Bâtiments à usage d’habitation en dégradation avancée ont été démolis pour leur reconstruction en Cité moderne composée de 28 Duplex (en cours).

Dixinn Centre : Démolition de 04 Bâtiments à usage d’habitation pour la construction d’une École Publique (MEPUA).

Cité Minière : Récupération de 15 Bâtiments à usage d’habitation affectés pour cause
d’utilité publique (Cadres y compris la Maison de Presse et BGDA).
Toutefois, force est de reconnaitre que dans la réalisation de ses activités pour l’atteinte des objectifs, la Direction rencontre des difficultés dont entre autres :
• L’immixtion des autorités préfectorales dans la gestion quotidienne des Bâtiments
et logements administratifs à l’intérieur du pays ;
• Le refus de payement du loyer par certains services publics occupant les Bâtiments
Administratifs ;
• La forte spoliation des biens du Contentieux Financier Franco- Guinéen ;
• Le manque de synergie d’action dans la gestion des biens immobiliers de l’État sis
à l’étranger.
En tout état de cause, la DGPBP soucieuse de ses ambitions, compte mettre en œuvre les
stratégies suivantes :
• Poursuite des opérations de recensement et de récupération des bâtiments spoliés à
l’État sur toute l’étendue du Territoire national et à l’étranger;

• Révision des loyers et charges locatives issus de l’occupation des Bâtiments
appartenant à l’État;
• Tenue des états généraux du patrimoine bâti public pour poser un diagnostic
complet.

Pour terminer mon allocution, je voudrais lancer un appel pressant à toute la population
guinéenne notamment ceux qui sont en conflit avec l’État sur les questions foncières de
privilégier l’intérêt collectif sur l’intérêt individuel afin que devienne réalité le slogan
Refondation de l’État.

La responsabilité citoyenne et le développement durable sont et resteront les deux axes
forts de notre action.

Nous avons engagé la DGPBP dans la démarche ZERO TOLERANCE aux côtés des
Autorités vis-à-vis des occupations illégales de notre Patrimoine immobilier.
Nous orienterons notre Direction vers une gestion transparente, durable et responsable pour le bien-vivre et le vivre-ensemble dans la continuité de l’esprit du CNRD.

Vive la République;
Vive le CNRD;
Je vous remercie.